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Viele Immobilien werden gemeinsam gekauft – häufig aus pragmatischen Gründen. Zwei Personen erwerben ein Objekt und lassen sich jeweils mit 50 % im Grundbuch eintragen. Was zunächst einfach und unkompliziert erscheint, entpuppt sich in der Praxis jedoch häufig als struktureller Fehler mit erheblichen rechtlichen und steuerlichen Risiken.

Viele Immobilieninvestoren beschäftigen sich früher oder später mit der Frage, wie eine Immobilie steuerlich optimal gekauft und gehalten werden sollte. In der Praxis zeigt sich jedoch immer wieder: Nicht der Steuersatz oder die konkrete Rechtsform ist das größte Problem – sondern fehlende Struktur und strategische Planung.