Aktuelles aus dem Steuerteam Hannover

Wer eine vermietete Immobilie kauft und anschließend renovieren möchte, sollte die sogenannte 15-%-Grenze bereits vor dem Kauf kennen. Denn hohe Renovierungskosten innerhalb der ersten drei Jahre können dazu führen, dass die Aufwendungen steuerlich nicht sofort als Werbungskosten berücksichtigt werden können.

Wer eine Immobilie kauft und anschließend vermietet, sollte sich bereits vor der Unterschrift des Kaufvertrags mit der Kaufpreisaufteilung beschäftigen. Denn der Kaufpreis muss unter anderem auf Grund und Boden und Gebäude aufgeteilt werden – und diese Aufteilung beeinflusst die spätere Abschreibung.

Viele vermietete Immobilien befinden sich seit Jahren oder Jahrzehnten im Familienbesitz. Das ist wirtschaftlich häufig erfreulich: Der Wert der Immobilie und die Mieten sind gestiegen. Steuerlich entsteht jedoch häufig ein anderes Bild.