Aktuelles aus dem Steuerteam Hannover

Wer Immobilien vermietet, trifft täglich finanzielle Entscheidungen – oft, ohne deren steuerliche Tragweite zu kennen. Viele Vermieter machen dabei wiederkehrende Fehler, die Jahr für Jahr zu unnötigen Steuerzahlungen führen. Im Folgenden erfahren Sie die fünf größten Steuerfehler des Jahres 2025 – und wie Sie diese künftig sicher umgehen.

Viele Investoren überlegen, ob eine Immobilien GmbH dabei helfen kann, langfristig Steuern zu sparen und Vermögensaufbau effizienter zu gestalten. Die Grundidee klingt attraktiv: niedrigere Steuersätze, klare Strukturen und professionelle Verwaltung. Doch nicht jede Immobilie eignet sich für die GmbH – und nicht jeder Zeitpunkt ist steuerlich sinnvoll.

Ein Verkäuferdarlehen kann ein steuerlich äußerst cleveres Instrument sein – vor allem bei Immobilienübertragungen innerhalb der Familie. Ob zwischen Ehepartnern oder beim Kauf des Elternhauses durch die Kinder: Mit einem korrekt gestalteten Verkäuferdarlehen lassen sich oft erhebliche Steuervorteile erzielen.

Bei vermieteten Immobilien gilt: Mehr Abschreibung bedeutet weniger Steuern. Genau deshalb lohnt es sich, schon beim Kaufvertrag genau hinzuschauen – denn hier wird festgelegt, wie viel Sie steuerlich geltend machen können.

Wer sein Haus an die Kinder weitergeben möchte, denkt oft zuerst an eine Schenkung oder Vererbung. Doch das ist in vielen Fällen die teurere Variante. Ein Hausverkauf an die Kinder kann steuerlich deutlich günstiger sein