Viele Investoren überlegen, ob eine Immobilien GmbH dabei helfen kann, langfristig Steuern zu sparen und Vermögensaufbau effizienter zu gestalten. Die Grundidee klingt attraktiv: niedrigere Steuersätze, klare Strukturen und professionelle Verwaltung. Doch nicht jede Immobilie eignet sich für die GmbH – und nicht jeder Zeitpunkt ist steuerlich sinnvoll.

Ein Verkäuferdarlehen kann ein steuerlich äußerst cleveres Instrument sein – vor allem bei Immobilienübertragungen innerhalb der Familie. Ob zwischen Ehepartnern oder beim Kauf des Elternhauses durch die Kinder: Mit einem korrekt gestalteten Verkäuferdarlehen lassen sich oft erhebliche Steuervorteile erzielen.

Bei vermieteten Immobilien gilt: Mehr Abschreibung bedeutet weniger Steuern. Genau deshalb lohnt es sich, schon beim Kaufvertrag genau hinzuschauen – denn hier wird festgelegt, wie viel Sie steuerlich geltend machen können.

Wer sein Haus an die Kinder weitergeben möchte, denkt oft zuerst an eine Schenkung oder Vererbung. Doch das ist in vielen Fällen die teurere Variante. Ein Hausverkauf an die Kinder kann steuerlich deutlich günstiger sein

Wenn Sie Ihre Immobilie an Ihre Kinder übertragen möchten, ohne dabei Schenkungssteuer zu zahlen, kann der Nießbrauch die perfekte Lösung sein. Mit dieser rechtlichen Gestaltung lässt sich Vermögen steueroptimiert übertragen

Wer sein Vermögen frühzeitig an die nächste Generation weitergeben möchte, steht häufig vor einem Problem: Immobilien sind über die Jahre im Wert stark gestiegen, und eine Schenkung kann schnell zu einer erheblichen steuerlichen Belastung führen. Doch es gibt eine elegante Lösung, mit der Sie Immobilien übertragen und gleichzeitig steuerlich profitieren können – den Nießbrauch.

Die richtige Kaufpreisaufteilung beim Immobilienkauf ist einer der einfachsten, aber wirkungsvollsten Wege, um Tausende EURO an Steuern zu sparen. Viele Käufer lassen dieses Potenzial ungenutzt, weil sie im Kaufvertrag lediglich einen Gesamtkaufpreis aufführen

Viele denken beim Elternhaus sofort an Erbschaft oder Schenkung. Doch wer clever plant, kauft das Elternhaus zu Lebzeiten und spart damit innerhalb der Familie langfristig Steuern. Der Hauskauf von Eltern ist nämlich nicht nur eine emotionale, sondern vor allem auch eine steuerlich hochinteressante Entscheidung.

Ein Leerstand in einer Immobilie klingt zunächst harmlos: Die Wohnung oder das Haus wird einfach nicht genutzt. Doch das Finanzamt bewertet Leerstand mittlerweile anders – und das kann im schlimmsten Fall zehntausende Euro Steuern kosten. Gerade bei Verkäufen innerhalb der Spekulationsfrist (§ 23 EStG) oder im Erbfall ist Vorsicht geboten.

Eine eigene Photovoltaikanlage auf dem Dach zu betreiben, ist für viele Immobilienbesitzer ein echter Gewinn: Sie können Ihre Mieter mit günstigem Strom aus Sonnenenergie versorgen, sparen Kosten und erwirtschaften nebenbei auch noch Einnahmen. Dieses sogenannte Mieterstrommodell ist nachhaltig, wirtschaftlich sinnvoll und macht Sie unabhängiger von steigenden Energiepreisen.